Vermessung des Sielbads in Bad Oeynhausen über die gesamte Bauphase

Vermessungstechnische Betreuung vom amtlichen Lageplan bis zur Gebäudeeinmessung.

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Das Projekt auf einen Blick

Branche

Öffentliche Auftraggeber, Hochbau, Generalunternehmen, Architektur- und Ingenieurbüros, Freizeit- und Sportstätten

Region

NRW, Kreis Minden-Lübbecke, Bad Oeynhausen

Leistung

Amtliche Vermessung, Bauvermessung, Absteckungen, Höhenübertragungen, Kontrollmessungen und Gebäudeeinmessung

Messumfang

Ca. 2 km Flusslauf, rund 2.500 Luftbilder

Zeitraum

2018–2022

Projektumfang

Ca. 50.000 m² Grundstücksfläche, Baukosten ca. 22 Mio. € netto

Besonderheit

Durchgängige vermessungstechnische Betreuung über mehrere Jahre und sämtliche Bauphasen hinweg

Übergabeformate

PDF-Pläne, DWG/DXF sowie gesiegelte amtliche Vermessungsunterlagen

Ausgangslage

Für den Neubau des Sielbads in Bad Oeynhausen begleiteten wir die Stadtwerke Bad Oeynhausen AöR über die gesamte Bauphase vermessungstechnisch. Das rund 50.000 m² große Projekt umfasste ein kombiniertes Frei- und Hallenbad mit Innen- und Außenbecken sowie umfangreichen Außenanlagen.

Bereits vor Beginn der eigentlichen Bauarbeiten wurden die vermessungstechnischen Grundlagen geschaffen. Dazu gehörten Grenzanzeigen und ein amtlicher Lageplan für die weitere Planung.

Während der anschließenden Bauphase kamen kontinuierlich weitere Leistungen hinzu, darunter Absteckungen, Höhenübertragungen, Leitungsaufmaße und Kontrollmessungen. Nach Fertigstellung folgten die abschließenden amtlichen Vermessungen und Nachweise.

Herausforderungen

Eine mehrjährige Baumaßnahme dieser Größenordnung erfordert vor allem eine enge Abstimmung mit dem tatsächlichen Baufortschritt. Vermessungsleistungen wurden teilweise kurzfristig benötigt und mussten rechtzeitig zur Verfügung stehen, damit nachfolgende Gewerke ohne Verzögerungen weiterarbeiten konnten.

Hinzu kamen wechselnde Witterungsbedingungen im Außenbereich und die parallele Zusammenarbeit mit mehreren ausführenden Unternehmen.

Eine besondere Aufgabe war die kurzfristige Absteckung von rund 200 Bohrpfählen, die vor Ort eindeutig markiert und für die weitere Bauausführung gekennzeichnet werden mussten.

Unser Vorgehen

01 Vermessungsgrundlagen für die Planung

Zu Projektbeginn wurden Grenzanzeigen durchgeführt und der amtliche Lageplan als Grundlage für Planung und Bauantrag erstellt.

02 Bauwerks- und Achsabsteckungen

Während der Bauphase wurden Bauwerksachsen, Schwimmbecken und weitere Gebäudestrukturen grob und fein abgesteckt.

03 Höhenübertragung auf der Baustelle

Höhenbezugspunkte im NHN-System und Meterrisse ermöglichten eine verlässliche Höhenkontrolle für die beteiligten Gewerke.

04 Laufende Bau- und Leitungsaufmaße

Neue Leitungen und weitere ausgeführte Bauteile wurden während des Baufortschritts vermessen und dokumentiert.

05 Kurzfristige Sonderabsteckungen

Je nach Bauablauf wurden zusätzliche Vermessungsleistungen kurzfristig umgesetzt, darunter die Absteckung von rund 200 Bohrpfählen.

06 Abschlussvermessung nach Fertigstellung

Zum Projektabschluss erfolgten unter anderem die Gebäudeeinmessung, der amtliche Höhennachweis und die Aktualisierung der Flurkarte.

Unser Vorgehen

01. Vermessungsgrundlagen für die Planung

Zu Projektbeginn wurden Grenzanzeigen durchgeführt und der amtliche Lageplan als Grundlage für Planung und Bauantrag erstellt.

02. Bauwerks- und Achsabsteckungen

Während der Bauphase wurden Bauwerksachsen, Schwimmbecken und weitere Gebäudestrukturen grob und fein abgesteckt.

03. Höhenübertragung auf der Baustelle

Höhenbezugspunkte im NHN-System und Meterrisse ermöglichten eine verlässliche Höhenkontrolle für die beteiligten Gewerke.

04. Laufende Bau- und Leitungsaufmaße

Neue Leitungen und weitere ausgeführte Bauteile wurden während des Baufortschritts vermessen und dokumentiert.

05. Kurzfristige Sonderabsteckungen

Je nach Bauablauf wurden zusätzliche Vermessungsleistungen kurzfristig umgesetzt, darunter die Absteckung von rund 200 Bohrpfählen.

06. Abschlussvermessung nach Fertigstellung

Zum Projektabschluss erfolgten unter anderem die Gebäudeeinmessung, der amtliche Höhennachweis und die Aktualisierung der Flurkarte.

Technologien & Equipment

Vermessungstechniker erfasst eine Straße mit einem tragbaren mobilen 3D-Laserscanner.

Für die unterschiedlichen Aufgaben während der Bauphase kamen Tachymeter, GNSS und Präzisionsnivellement zum Einsatz. So konnten sowohl Lage- als auch Höheninformationen passend zur jeweiligen Bauphase präzise übertragen und kontrolliert werden.

Geräte

Tachymeter
GNSS-Vermessungssystem
Präzisionsnivellier Trimble DiNi

Software

KIVID
Geograf

Ergebnis & Mehrwert

Eine durchgängige Vermessungsgrundlage von der Planung bis zur Fertigstellung

Über die gesamte Bauphase standen aktuelle und verlässliche Vermessungsdaten für Planung, Ausführung und Kontrolle zur Verfügung. Die Ergebnisse wurden fortlaufend dokumentiert und den beteiligten Unternehmen als Arbeits- und Kontrollgrundlage bereitgestellt.

Mehrwert für den Auftraggeber:

Z

Ein Ansprechpartner über die gesamte Bauphase

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Verlässliche Lage- und Höheninformationen

Z

Präzise Grundlagen für die Bauausführung

Z

Kurzfristige Unterstützung bei Bauablaufänderungen

Z

Nachvollziehbare Vermessungs- und Kontrollunterlagen

Z

Amtliche Abschlussdokumentation nach Fertigstellung

3D-Punktwolke eines Wohngebiets mit Straßen, Gebäuden und Vegetation

Zu den abschließenden Leistungen gehörten der gesiegelte amtliche Lageplan, der amtliche Höhennachweis nach §83 BauO NRW, die Gebäudeeinmessung sowie eine aktualisierte Flurkarte mit dem eingemessenen Gebäudebestand.

Sie benötigen vermessungstechnische Begleitung für ein größeres Bauvorhaben?

Wir unterstützen Bauprojekte von den ersten Planungsgrundlagen über Absteckung und Baukontrolle bis zur amtlichen Abschlussvermessung.

Ihre Ansprechpartnerin:
Pia Sudholz



05731 300276-14



info@vermessung-plumhoff.de