Vermessung des Sielbads in Bad Oeynhausen über die gesamte Bauphase
Vermessungstechnische Betreuung vom amtlichen Lageplan bis zur Gebäudeeinmessung.Das Projekt auf einen Blick
Branche
Öffentliche Auftraggeber, Hochbau, Generalunternehmen, Architektur- und Ingenieurbüros, Freizeit- und Sportstätten
Region
NRW, Kreis Minden-Lübbecke, Bad Oeynhausen
Leistung
Amtliche Vermessung, Bauvermessung, Absteckungen, Höhenübertragungen, Kontrollmessungen und Gebäudeeinmessung
Messumfang
Ca. 2 km Flusslauf, rund 2.500 Luftbilder
Zeitraum
2018–2022
Projektumfang
Ca. 50.000 m² Grundstücksfläche, Baukosten ca. 22 Mio. € netto
Besonderheit
Durchgängige vermessungstechnische Betreuung über mehrere Jahre und sämtliche Bauphasen hinweg
Übergabeformate
PDF-Pläne, DWG/DXF sowie gesiegelte amtliche Vermessungsunterlagen
Ausgangslage
Für den Neubau des Sielbads in Bad Oeynhausen begleiteten wir die Stadtwerke Bad Oeynhausen AöR über die gesamte Bauphase vermessungstechnisch. Das rund 50.000 m² große Projekt umfasste ein kombiniertes Frei- und Hallenbad mit Innen- und Außenbecken sowie umfangreichen Außenanlagen.
Bereits vor Beginn der eigentlichen Bauarbeiten wurden die vermessungstechnischen Grundlagen geschaffen. Dazu gehörten Grenzanzeigen und ein amtlicher Lageplan für die weitere Planung.
Während der anschließenden Bauphase kamen kontinuierlich weitere Leistungen hinzu, darunter Absteckungen, Höhenübertragungen, Leitungsaufmaße und Kontrollmessungen. Nach Fertigstellung folgten die abschließenden amtlichen Vermessungen und Nachweise.
Herausforderungen
Eine mehrjährige Baumaßnahme dieser Größenordnung erfordert vor allem eine enge Abstimmung mit dem tatsächlichen Baufortschritt. Vermessungsleistungen wurden teilweise kurzfristig benötigt und mussten rechtzeitig zur Verfügung stehen, damit nachfolgende Gewerke ohne Verzögerungen weiterarbeiten konnten.
Hinzu kamen wechselnde Witterungsbedingungen im Außenbereich und die parallele Zusammenarbeit mit mehreren ausführenden Unternehmen.
Eine besondere Aufgabe war die kurzfristige Absteckung von rund 200 Bohrpfählen, die vor Ort eindeutig markiert und für die weitere Bauausführung gekennzeichnet werden mussten.
Unser Vorgehen
01
Vermessungsgrundlagen für die Planung
Zu Projektbeginn wurden Grenzanzeigen durchgeführt und der amtliche Lageplan als Grundlage für Planung und Bauantrag erstellt.
02
Bauwerks- und Achsabsteckungen
Während der Bauphase wurden Bauwerksachsen, Schwimmbecken und weitere Gebäudestrukturen grob und fein abgesteckt.
03
Höhenübertragung auf der Baustelle
Höhenbezugspunkte im NHN-System und Meterrisse ermöglichten eine verlässliche Höhenkontrolle für die beteiligten Gewerke.
04
Laufende Bau- und Leitungsaufmaße
Neue Leitungen und weitere ausgeführte Bauteile wurden während des Baufortschritts vermessen und dokumentiert.
05
Kurzfristige Sonderabsteckungen
Je nach Bauablauf wurden zusätzliche Vermessungsleistungen kurzfristig umgesetzt, darunter die Absteckung von rund 200 Bohrpfählen.
05
Abschlussvermessung nach Fertigstellung
Zum Projektabschluss erfolgten unter anderem die Gebäudeeinmessung, der amtliche Höhennachweis und die Aktualisierung der Flurkarte.
Unser Vorgehen
01. Vermessungsgrundlagen für die Planung
Zu Projektbeginn wurden Grenzanzeigen durchgeführt und der amtliche Lageplan als Grundlage für Planung und Bauantrag erstellt.
02. Bauwerks- und Achsabsteckungen
Während der Bauphase wurden Bauwerksachsen, Schwimmbecken und weitere Gebäudestrukturen grob und fein abgesteckt.
03. Höhenübertragung auf der Baustelle
Höhenbezugspunkte im NHN-System und Meterrisse ermöglichten eine verlässliche Höhenkontrolle für die beteiligten Gewerke.
04. Laufende Bau- und Leitungsaufmaße
Neue Leitungen und weitere ausgeführte Bauteile wurden während des Baufortschritts vermessen und dokumentiert.
05. Kurzfristige Sonderabsteckungen
Je nach Bauablauf wurden zusätzliche Vermessungsleistungen kurzfristig umgesetzt, darunter die Absteckung von rund 200 Bohrpfählen.
06. Abschlussvermessung nach Fertigstellung
Zum Projektabschluss erfolgten unter anderem die Gebäudeeinmessung, der amtliche Höhennachweis und die Aktualisierung der Flurkarte.
Technologien & Equipment
Für die unterschiedlichen Aufgaben während der Bauphase kamen Tachymeter, GNSS und Präzisionsnivellement zum Einsatz. So konnten sowohl Lage- als auch Höheninformationen passend zur jeweiligen Bauphase präzise übertragen und kontrolliert werden.
Geräte
- Tachymeter
- GNSS-Vermessungssystem
- Präzisionsnivellier Trimble DiNi
Software
- KIVID
- Geograf
Ergebnis & Mehrwert
Eine durchgängige Vermessungsgrundlage von der Planung bis zur Fertigstellung
Über die gesamte Bauphase standen aktuelle und verlässliche Vermessungsdaten für Planung, Ausführung und Kontrolle zur Verfügung. Die Ergebnisse wurden fortlaufend dokumentiert und den beteiligten Unternehmen als Arbeits- und Kontrollgrundlage bereitgestellt.
Mehrwert für den Auftraggeber:
Ein Ansprechpartner über die gesamte Bauphase
Verlässliche Lage- und Höheninformationen
Präzise Grundlagen für die Bauausführung
Kurzfristige Unterstützung bei Bauablaufänderungen
Nachvollziehbare Vermessungs- und Kontrollunterlagen
Amtliche Abschlussdokumentation nach Fertigstellung
Zu den abschließenden Leistungen gehörten der gesiegelte amtliche Lageplan, der amtliche Höhennachweis nach §83 BauO NRW, die Gebäudeeinmessung sowie eine aktualisierte Flurkarte mit dem eingemessenen Gebäudebestand.
Sie benötigen vermessungstechnische Begleitung für ein größeres Bauvorhaben?
Wir unterstützen Bauprojekte von den ersten Planungsgrundlagen über Absteckung und Baukontrolle bis zur amtlichen Abschlussvermessung.
